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招商钻石山

塔楼 板塔结合 小高层 超高层 小区 品牌地产/地铁沿线/LOFT户型

招商钻石山怎么样

招商钻石山位于天津南开区卫津南路西侧奥体中心旁(原天津电影制片厂地块)。东临卫津南路,南接快速路中石油桥,西至奥体中心(水滴),北达宾水西道。占地14万平米,总建筑面积31万平米,容积率2.13;总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层(42—45层)公寓,以及约7万平配套公建(商业、酒店式公寓、写字楼)。
钻石山公寓为招商钻石山项目五期规划产品,其用地面积为9424平方米,地上建筑面积为18340平方米。 

小区规划
占地面积:
145000平方米
建筑面积:
310000平方米
容积率:
2.13%
绿化率:
45.00%
供暖:
别墅:地板采暖;公寓:暖气片;
停车位:
别墅:1:1、1:2;公寓:1:1(基本满足)
总户数:
1600户
目前户数:
286户
电梯:
通力
卫生服务:
垃圾处理、楼栋清扫、每天一次
楼栋总数:
6栋
物管
物业公司:
高力国际物业
物业费:
3.60000元/平米·月
基本信息
开发商:
招商地产
产权:
为70年,公寓产权40年
供水:
市政供水、变频加压
供电:
220V,380V
燃气:
天然气
通讯设备:
电话、小区宽带
安全管理:
单元门锁楼宇对讲
景观设计:
北京创翌高峰景观设计公司
建筑结构:
外墙:钢筋混凝土、玻璃幕墙、穿孔铝板、...
竣工时间:
2014-12-31
投资商:
招商地产
承建商:
中建三局
销售情况
代理商:
世联地产
开盘时间:
2013年7月27四期已开盘
交房时间:
预计2014-10-31公寓入住
售楼电话:
%u0030%u0032%u0032-%u0035%u0038%u0033%u0038%u0032%u0032%u0032%u0032$%u0030%u0032%u0032-%u0035%u0038%u0033%u0038%u0031%u0031%u0031%u0031
售楼地址:
南开区卫津南路奥体中心东侧(卫津南路以西、见过街天桥西转)
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评论
  • 99001688548
  • 2016-07-23
这个项目分三块,商场/写字间/公寓 概况●在售的是公寓~毛坯(目前应该是尾盘,6月中开盘) 地下三层为停车场,预计2018年7月交楼 均价~8000(商业地产只能商贷) 写字间9月左右开盘 优点●1/项目的地点还是不错的,在奥莱边上, 2/地铁,公交还算方便(轨道电车将来通这个项目的地下) 3/8000的均价在这周边还算可以,商住公寓可以注册公司(方便出租小型公司) 4/地上有三层是商场(一楼快时尚,二楼儿童中心,三楼餐饮液态) 缺点● 1/目前在售的公寓都是商住两用(没有煤气) 2/商业地产的投资相对较高(商贷4.9再上浮10%) 3/整体地下三层的停车位总量在1700左右(偏少~住户已经达到800多家) 4/周边楼盘小公寓(30-50平米)租金在1600-2500之间,整体投资回报率有限,去除租赁空档期,应该可赚利润空间微乎其微 总结~该项目不适合做中短期投资,这个项目需要养,有足够资金的可以养一个,刚需住房的不太适合
  • 20812479
  • 2010-03-16
招商钻石山的目的是什么本人很关注这个项目,同时也很关注整个天津市的房产行为,现在招商钻石山迟迟不开新楼座,这是不明智的行为,再开盘与前一楼盘价差过高的话,会把泡沫的帽子扣在自己身上,同时也许达到不了趋利的最终目的。
  • 41070432
  • 2009-10-23
景观设置、功能划分到房型设计,其特征——风格显露无疑,其相对来说较低的总价与其贴近生活的户型,让人觉得此房“实惠”。\r\n\r\n
详细地址
  • 南开卫津南路与水上公园北道交口
  • 300381

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