天津滨海逸仙科学工业园怎么样

土地条件： 园区地势平坦，平均标高约5.9-6.2米(大沽水平)。地质状况良好，地基承载力平均12-16吨/ 平方米，无地震断裂带穿过。
标准厂房： 标准厂房区位于园区中心地带，总占地93233平方米，总建筑面积45291平方米，建筑容积率为0.49，绿化率为29%，厂区约有1万平方米的绿地中心广场，厂区设置四个物流入口，7米宽的双车道直通园区主干道，各种基础设施均已完善。整个厂区建有标准厂房九座，厂房规格各异，面积不等，便于不同企业的选租。
道路： 位于京津塘高速公路与京沪高速公路交汇处，周边有津保、唐津、津滨、京开、京石、京沈、津蓟、津晋等近十条高速公路。周边有京山铁路、京沪铁路、京九联络线、京蓟铁路,以及京津城际高速铁路和规划在建的京沪高速铁路。
通讯：通过光缆为园区企业提供可靠的数字通讯和其他通讯服务。开通一万门程控电话。
供水：园区目前以逸仙园净水厂为水源，供水能力为3万吨/日。
供电：区内已建成35KV和220KV变电站各一座，供电电压等级为10KV和35KV，110KV。
供热：逸仙园已建地热泵站一座，目前园区采暖供热能力为7万平方米，同时可供应30吨/小时的生活用地热水。
燃气：已有3组调压设施，每组调压能力为4160方/小时。现有供应能力为30万立方米/天。
卫星电视：园区具备的卫星电视系统可提供全球（中、德、法、韩等国）30多套中、外电视节目。
互联网： 通讯线路全部地下铺设，沿规划路铺设6～24孔通讯管道1000M DDN专线已开通。
土地厂房：已开发土地面积3平方公里。建有四座单层大跨度轻钢结构通用厂房，总占地面积39733平方米，总建筑面积20146平方米，建筑容积率为0.51，绿化率为25%。

税收优惠政策
[2008-01-03] 国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知 
海关优惠政策
国家级开发区享有外商投资企业海关政策
产业促进政策
 

公寓：园区内有供管理人员居住的敬贤公寓、金典花园，供员工居住的达成公寓。园区附近还有栖仙公寓、城市艺墅等。
生活服务和娱乐设施：已开通往返逸仙园和天津市中心的公交车。 天津开发区公交公司提供班车服务(50人座冷暖气豪华大巴)。 达成公寓、逸成公寓式专门为企业员工建设的宿舍，可供4880人居住。设有专门的物业管理机构，并为企业员工提供就餐、购物及生活服务。泰达国际培训中心可为园区内的企业培训提供服务。
绿化:拥有19万平米的生态公园，已完成绿化面积30余万平方米。

园区所属地区是天津市人力资源素质较高、成本较低的区域，各项自然资源也比较丰富。随着京津经济的快速发展，及京津高科技走廊的形成，园区的生产、生活环境得到了进一步优化。为推动京津两地汽车产业的发展，开发区于2002年11月在逸仙科学工业园规划出52万平方米土地（一期），做为汽车配套工业园。享受开发区的专业优惠政策。现已有韩国、德国、日本等国的多家汽车配件企业在园区内投资建厂，分别为奔驰、宝马、丰田、现代等整车厂提供配套。逸仙园汽车配套园初步形成了涉及发动机系统、刹车制导系统、减震系统、汽车电子、内饰等各门类的汽车配套产业，有效带动了区域经济的快速发展。区内土地已实现九通一平，即道路、通讯、供水、供电、燃气、排水、供热、卫星电视、互联网及土地平整。同时园区已建成通用标准厂房可供对外租、售。